АИЖК: что это и чем занимается институт развития в жилищной сфере

Чтобы полноценно развивать жилищную сферу, в России создали специальный институт.

Он внедряет государственные жилищные программы, контролирует, как они исполняются, и разрабатывает стандарты ипотечного кредитования. Расскажу, для чего нужен такой институт и как он влияет на жилищную сферу.

Что такое Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК)

История создания АИЖК. Есть государственные программы, которые помогают улучшать жилищные условия населения и делают жилье более доступным для людей с разным доходом. Для контроля за подобными программами в 1997 году в России создали Агентство ипотечного жилищного кредитования, АИЖК. Также оно разрабатывает стандарты строительства и ипотечного кредитования.

В июле 2015 года агентство объединили с Фондом содействия развитию жилищного строительства, РЖС, и теперь уже эта организация развивает жилищную сферу: например, транспортную инфраструктуру, производство строительных материалов и территориальное планирование.

В 2018 году АИЖК переименовали в «Дом-рф» . Но в регионах продолжают работать местные АИЖК, которые предоставляют ипотечные кредиты на базе стандартов «Дом-рф» . Например, АИЖК Воронежской, Ярославской, Вологодской областей.

Основное назначение. Объединенный финансовый институт работает по разным направлениям и помогает тем, кто участвует в строительстве и покупке жилья: девелоперам, гражданам, банкам. Например, в 2020 году государство запустило льготную ипотечную программу, чтобы россияне смогли улучшить жилищные условия. По этой программе граждане могут получить ипотеку под низкий процент.

Однако частным банкам невыгодны такие займы, поэтому «Дом-рф» , как оператор госпрограммы, возмещает банкам недополученную процентную прибыль.

Кроме того, «Дом-рф» развивает стандарты ипотечного кредитования — правила, по которым заемщики взаимодействуют с кредиторами. По условиям стандарта банк может продвигать кредитные продукты определенными способами, а ипотечный менеджер должен подробно и понятно рассказать заемщику об условиях ипотеки и возможных рисках.

Например, если заемщик застрахует титул, недвижимость и жизнь, он получит ипотеку под меньший процент. Менеджер должен объяснить, что страховой полис можно купить в любой страховой компании, а не только у партнера банка.

Финансовый институт работает по принципу «одного окна» — вся необходимая информация есть на портале «Дом-рф» . Потенциальные заемщики могут выбрать льготную ипотечную программу, разобраться в условиях, рассчитать стоимость ипотеки и подать заявку в банк.

Компания разрабатывает и стандарты качества жилья. Например, при строительстве ЖК застройщик обязан построить социальную инфраструктуру для жителей микрорайона, причем в шаговой доступности от каждого дома ЖК, создать площадки для игр или занятий спортом, разбить скверы. Институт координирует работу застройщиков и следит, как они соблюдают санитарные и строительные нормы.

Еще одно важное направление — проектное финансирование. АИЖК через уполномоченный банк «Дом-рф» кредитует застройщиков для строительства новых ЖК. Оператор считается одним из крупнейших кредиторов, которые предоставляют займы застройщикам на льготных условиях.

Программа аижк в сбербанке что это

Хотите купить свою первую квартиру, но не хватает денег? Программа «АИЖК по ипотеке» Сбербанк – отличное решение. У нас вы найдете выгодные условия и множество возможностей. Наша программа позволит вам: Взять в ипотеку жилье в новостройках и вторичном рынке; Получить до 90% стоимости жилья; Взять ипотеку на срок до 30 лет; Получить одобрение на ипотеку за 1 день; Выбрать удобную форму погашения ипотеки (аннуитетный, дифференцированный); Получать льготный процент при покупке жилья в рамках программы «Молодая семья» или «Жилье для российской семьи». Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем жилья! Обращайтесь к нам – мы поможем вам реализовать вашу мечту о собственной квартире! Новые возможности программы «АИЖК по ипотеке» Сбербанк Снижение процентной ставки Первое преимущество новой программы – это снижение процентной ставки по ипотеке. Теперь, чтобы приобрести свою мечту – квартиру или дом, не нужно отдавать больше денег, чем раньше. Программа способствует покупке годного жилья за разумные деньги. Большой выбор параметров Еще одно преимущество – программа «АИЖК по ипотеке» Сбербанк позволяет выбрать самые подходящие параметры для вашей ситуации. Определите нужную сумму, период гашения кредита, процентную ставку и страховку в рамках одной программы. Выберите нужную сумму ипотеки от 500 тыс. до 30 млн. рублей. Определите период гашения кредита: от 12 до 30 лет. Выберите оптимальную процентную ставку: от 7,5% до 10% годовых. Выберите необходимую страховку: жизнь, здоровье, имущества. Согласование документов онлайн Собирая необходимые документы и получая справки, можно потерять много времени и сил. Программа «АИЖК по ипотеке» Сбербанк позволяет согласовать все документы онлайн. Просто выберите на сайте необходимый кредит, заполните анкету и отправьте сканы документов – и все готово. Поддержка на всех этапах Если у вас возникли вопросы по программе или необходима помощь в выборе подходящего варианта ипотеки, наши специалисты помогут вам на всех этапах обращения. Мы всегда готовы предоставить поддержку и консультацию. Условия и требования программы «АИЖК по ипотеке» Сбербанк Начальный взнос Для участия в программе «АИЖК по ипотеке» Сбербанк требуется внести начальный взнос, который составляет не менее 20% от стоимости жилья. Процентная ставка Процентная ставка по кредиту в рамках программы «АИЖК по ипотеке» Сбербанк зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Она может быть как фиксированной, так и переменной, в зависимости от выбора заемщика. Требования к заемщикам Возраст заемщика должен быть от 21 до 70 лет Заемщик должен иметь постоянный и официальный источник дохода Кредитная история заемщика должна быть без задержек и просрочек Заемщик должен иметь подтвержденную историю занятости на текущем месте работы Требования к недвижимости Недвижимость должна быть зарегистрирована в Российской Федерации Недвижимость должна быть оценена профессиональным оценщиком Недвижимость должна быть надлежащим образом застрахована Срок кредитования Срок кредитования в программе «АИЖК по ипотеке» Сбербанк может варьироваться от 5 до 30 лет, в зависимости от желания заемщика и условий программы. Дополнительные услуги В рамках программы «АИЖК по ипотеке» Сбербанк доступны дополнительные услуги по страхованию жилья, оформлению договора купли-продажи и юридической поддержке. Преимущества и гарантии программы «АИЖК по ипотеке» Сбербанка 1. Простота и быстрота оформления Оформление заявки на ипотеку в программе «АИЖК по ипотеке» Сбержанка происходит быстро и легко. Наш портал предоставляет удобные формы для заполнения, и вам не придется обращаться в офисы банка для заключения договора. 2. Низкие процентные ставки Программа «АИЖК по ипотеке» Сбербанка предоставляет низкие процентные ставки по сравнению с другими банками. Для наших клиентов мы предусмотрели специальные условия и гарантируем наиболее выгодные условия ипотеки. 3. Гибкие условия кредитования Мы предлагаем гибкие условия кредитования в соответствии с пожеланиями клиентов. Мы готовы рассмотреть индивидуальные условия и разработать оптимальный план погашения кредита с учетом всех ваших требований и возможностей. 4. Надежность и безопасность Программа «АИЖК по ипотеке» Сбербанка – это надежное и безопасное решение для всех, кто хочет приобрести жилплощадь на выгодных условиях. Мы гарантируем соответствие нашей политики качеству и высшим стандартам. 5. Помощь в каждом шаге Наши клиенты получают профессиональную помощь на каждом этапе кредитования. Мы готовы ответить на все вопросы, провести консультацию и помочь с выбором наиболее выгодного плана ипотеки. Выберите нашу программу «АИЖК по ипотеке» Сбербанка и получите выгодные условия ипотеки с гарантией надежности и профессионализма!

При подготовке материала использовались источники:
https://journal.tinkoff.ru/guide/dom-rf/
https://b2b2c.market/yslygi/jerygie-yslygi/programma-aizhk-po-ipoteke-sberbank-ysloviya-i-vozmozhnosti_i2418146