Планировка квартир по программе реновации в Москве

В столице продолжается обсуждение программы реновации ветхого жилья. Напомним, в окончательный список новой волны сноса в Москве попали 5144 дома. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Адреса домов, попавших в программу, можно увидеть на портале правительства Москвы mos.ru.

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов – две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Давайте сравним жилплощадь в пятиэтажке и новостройке по программе реновации. Что же изменится для переселенцев?

Размер комнат останется прежний.
Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Однокомнатная квартира
(с раздельным санузлом – 44,42 кв. м, с совмещенным санузлом – 44,78 кв. м)

• Кухня станет больше примерно в два раза.
• На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• Прихожая увеличится, в том числе и за счет отдельной гардеробной. По сравнению с прежним проектом для новостройки в однушке площадь коридора и прихожей выросла более чем на 50%.
• Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки – с совмещенным санузлом.
• Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.

Реновация в Москве: как работает программа?

Разбираемся, как работает Программа реновации в Москве, какие дома в неё входят и как узнать сроки переселения дома по адресу.

Что такое реновация?

В широком смысле реновация означает процесс обновления или улучшения чего-либо. Когда речь идёт о жилье, под реновацией понимают комплекс мер по улучшению жилищных условий граждан и повышению качества городской среды. В Москве Программа реновации жилья действует с 2017 года. Её реализация в основном предполагает снос объектов старого жилого фонда и обеспечение граждан новым современным жильём, построенным в рамках этой же программы. План мероприятий был разработан на 15 лет, до 2032 года.

Зачем нужна Программа реновации?

Срок эксплуатации пятиэтажных домов, которые строили в Москве с 1957 по 1975 годы, в среднем расчитан на 50 лет без возможности капитального ремонта. Большинство МКД либо уже исчерпали свой ресурс, либо станут непригодными для проживания в ближайшие годы. Государственная жилищная инспекция Москвы провела технические обследования. Выяснилось, что у «хрущёвок» снижена несущая способность конструкций, а ремонт и реконструкция не приблизят их к современным требованиям безопасности и комфорта. Дальнейшая эксплуатация этих домов приведёт к массовому появлению аварийного жилья в столице.

Где посмотреть список домов под реновацию в Москве?

Программа реновации с адресами домов и сроками их расселения опубликована на сайте мэра Москвы. Кроме того, на портале есть карта программы, на которой отображаются расселяемые дома, стартовые площадки (места, где планируется строить дома для переселения) и объекты капитальной застройки. Карта реновации Москвы и график сноса также есть на официальном портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Какие дома попали под реновацию в Москве?

В программу переселения включены дома высотой до 9 этажей, которые возводили по типовым проектам 1957-1968 годов. Перечень МКД сформировало Правительство Москвы и вынесло его на голосование. Для включения дома в программу реновации за его снос должно было проголосовать более двух третей собственников жилья. Так, в программу вошли более 5 тысяч домов.

Как узнать о сроках переселения?

• I этап — с 2020 по 2024 годы: планируется расселить 930 домов и обеспечить новым жильём 170 тысяч человек;
• II этап — с 2025 по 2028 годы: в этап вошли 1 630 домов, в которых проживает 330 тысяч москвичей;
• III этап — с 2029 по 2032 годы: в рамках его реализации запланирован переезд 380 тысяч человек из 1 800 домов.

В зависимости от хода строительства и подбора стартовых площадок сроки переезда могут корректироваться.

Куда переселяют по реновации?

Взамен старых квартир участникам программы переселения бесплатно предоставляют равнозначное жильё, которое должно соответствовать следующим требованиям:

• Расположение в том же районе, где находится расселяемый дом;
• Наличие улучшенной отделки, которая не требует проведения дополнительных ремонтных работ;
• Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемой квартире;
• Новые дома строятся с учётом потребностей маломобильных жителей и семей с детьми.

Как переехать в новое жильё по реновации в Москве?

Процедура переселения по программе реновации проводится следующим образом:

Шаг 1. Получение уведомления

Когда новый дом сдают в эксплуатацию, участник программы получает письмо с описанием основных характеристик жилья, которое он получит взамен старого: адрес, площадь, количество комнат и другие.

Шаг 2. Осмотр новой квартиры

Жители МКД, которые включены в программу реновации, могут записаться на осмотр новой квартиры в удобную дату и время на портале mos.ru.

Правильно проверить и принять квартиру в новостройке поможет инструкция «Приемка квартиры от застройщика: инструкция».

Шаг 3. Оформление согласия на переселение

Документ должны подписать все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, которая подлежит обмену. Для оформления договора мены понадобится выписка из ЕГРН, свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет, паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении.

Шаг 4. Зарегистрируйте право собственности

Государственная регистрация права собственности на новое жильё будет проходить по договору мены. Этими вопросами занимается Департамент городского имущества.

Шаг 5. Заселитесь в новое жильё

Участники программы могут самостоятельно перевезти вещи и мебель или подать заявку на получение бесплатной помощи в организации переезда.

Можно ли получить квартиру большей площади?

Да, участникам программы предоставляется такая возможность при условии внесения доплаты за дополнительные квадратные метры. Но нужно учесть, что суммарная площадь жилья не должна превышать 100 квадратных метров.

Для покупки дополнительной площади можно использовать собственные или ипотечные средства, а также государственные выплаты: маткапитал, жилищную субсидию, государственный жилищный сертификат. На стоимость квадратных метров, которые приобретаются дополнительно, будет действовать скидка 10%.

Чтобы купить дополнительную площадь, нужно в течение 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру подать соответствующее заявление в Фонд реновации.

Если подходящих квартир на данный момент нет или участник уже оформил право собственности на равнозначное жильё, он может купить квартиру большей площади в течение 2-х лет. На этот период за ним также закрепляется право на получение 10% скидки.

Можно ли вместо квартиры получить денежную компенсацию?

Да, владельцы жилых помещений в многоквартирных домах, включённых в Программу реновации, имеют право получить равноценное возмещение в денежной форме. Компенсация выплачивается в размере рыночной стоимости равнозначного жилья.

Для оформления выплаты необходимо подать соответствующее заявление в Департамент городского имущества города Москвы. Это нужно сделать в течение 30 дней с момента получения проекта договора на равнозначную квартиру.

Если освобождаемая квартира находится в залоге у банка, может ли он потребовать досрочного погашения ипотеки в случае сноса дома?

Нет. При регистрации права собственности на новую квартиру она автоматически станет предметом залога по действующему договору ипотеки. Условия кредитования при этом не изменятся.

График реновации домов в Москве: переселение по адресам и годам

Подписывайтесь на РенМос в:

Добро пожаловать на нашу хабовую страницу, посвященную графику реновации, переселению и сносу домов в Москве! Здесь вы найдете всю необходимую информацию о сроках расселения и адреса домов. 1) Для этого достаточно выбрать интересующий вас округ из таблицы ниже и перейти по ссылке. 2) На странице выбранного округа вы найдете список районов. 3) Выбрав нужный район, вы увидите список адресов домов и этапы переезда по реновации.

Определение: что такое график реновации

График реновации (переселения, расселения, сноса домов) — это график переселения жителей Москвы из старых пятиэтажек в новые дома по программе реновации. График включает в себя список адресов 5175 домов под реновацию и три этапа расселения: 2020-2024, 2025-2028 и 2029-2032. Данный график составлен при взаимодействии учреждений Правительства Москвы, а именно: Департаментом градостроительной политики города Москвы, Департаментом городского имущества города Москвы и Департаментом строительства города Москвы. Расписание реновации опубликовано в Приказе №45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 г. на официальном сайте Правительства Москвы от 12.08.2020.

График реновации по округам Москвы со списком адресов

Для того, чтобы узнать сроки переселения по адресу вашего дома, выберите округ, в котором проживаете:

Административный округ	Количество адресов
Центральный	109
Северный	514
Северо-Восточный	499
Восточный	1062
Юго-Восточный	818
Южный	378
Юго-Западный	520
Западный	559
Северо-Западный	431
Зеленоградский	34
ТиНАО	251
— Троицкий	124
— Новомосковский	127

График реновации по округам и районам

График переселения по очередям и годам

Этапы	Годы переселения	Количество домов
Первая очередь	2020 — 2024	930
Вторая очередь	2025 — 2028	1636
Третья очередь	2029 — 2032	1809
Без очереди	На утверждении	800

Волны реновации по годам и адресам

Приказ №45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 г. «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»

Дополнительная информация о переселение домов

В современном мире, где требования к комфорту и безопасности жилья постоянно растут, реновация становится неизбежным шагом для обеспечения лучших условий проживания. Городская программа реновации в Москве призвана обновить жилищный фонд, улучшить инфраструктуру и создать комфортную среду для жителей.

График реноваций составлен с учетом наилучшего планирования и оптимизации процессов. Он включает в себя различные этапы, начиная от подготовительных работ и заканчивая окончательным переселением жильцов. Каждый этап внимательно проработан и осуществляется с учетом интересов жителей, с целью минимизации временных и прочих неудобств.

Переселение является важной составляющей процесса реновации. Квалифицированные специалисты программы реновации гарантируют, что жители будут переселены в новые жилье, соответствующее их потребностям. Вся необходимая инфраструктура, включая школы, детские сады, магазины и зоны отдыха, также будет доступна в новых микрорайонах.

Снос домов проводится строго в соответствии с действующим законодательством и строительными нормами. Этот этап направлен на освобождение земельных участков для дальнейшего строительства современных объектов инфраструктуры и новых жилых комплексов. Весь процесс контролируется соответствующими органами, чтобы гарантировать безопасность и сохранность окружающей среды.

Мы предлагаем вам следить за обновлениями нашего сайта, чтобы быть в курсе последних новостей и изменений в графике реноваций, переселений и сноса домов в Москве.

Будь в курсе!
Подпишись: на наш новостной Телеграм-канал и Телеграм-чат переселенцев

При подготовке материала использовались источники:
https://www.kp.ru/putevoditel/moskva/planirovka-kvartir-po-programme-renovatsii-v-moskve/
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/kak-ustroena-programma-renovatsii-zhilya-v-moskve/
https://renmos.ru/programma/grafik-renovatsii/